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(大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報導)

最新的住房數據已確認,澳洲新聞有限公司的經濟學家庫克拉斯(Stephen Koukoulas)聲稱,2013年房價將上漲10%左右。同時,他認為有三個最主要的因素--低利率,大量移民,以及民眾負擔能力改進等等,以上三個因素,一定會使的房價上漲的。

 

據澳洲房產觀察網報導,近日,庫克拉斯在澳洲廣播公司的商業內幕(ABC's Inside Business)節目中談到,澳洲房價被認定為將出現強勢上漲的趨勢。

 

「幾年前,房價很顯然增長過快了,直到近兩、三年後才緩慢下來,民眾負擔能力終於有了較大的改善,」
他說,「澳洲民眾平均工資增長有大約12%,房價也從高峰期跌了5%左右,利率也是非常的低,所以民眾負擔能力有顯著的提升。」

 

要感謝外來不斷增加的移民,還有在過去幾年也缺乏修建新房,他預計房產市場將會的愈來愈好。一月由RP Data公佈的房產數據顯示,一月份所有主要的省會城市,如布里斯本,柏斯和悉尼都記載了收益的成果,房價上漲了1.2%。同樣在上週,住房業協會(The Housing Industry Association)的報告顯示,去年12月份的新屋銷售上升了6.2%,11月份則上升3%,10月份為3.6%。

 

庫克拉斯於商業傍觀者(Business Spectator)雜誌的最近的專欄中提道:「住房銷售在去年中期處於低迷時期,直到2012年的最後3個月,這是一個重大的銷售額突破,提升了13%,是一個很令人吃驚的上漲幅度。」其它跡象表明,2013年房產市場將以兩位數增長速度進入軌道,庫克拉斯說,住宅建築批文有增加的趨勢(未來建設指標)。從2012年4月的最低點,至目前批准的數量上升了20%以上,代表著房產市場在為國民總產值的上升,作出了相當程度的貢獻,」他說。

 

庫克拉斯還指出,在最近一段時間,相關的家居建材行業公司的股價暴漲,其中包括建築材料供應商-博拉爾(Boral),自2012年中期上漲了60%,以及商業房產發展商-禮頓集團(Leighton Holdings)較上年同期增長近50%。「2013年房地產業被認定為將出現較強勁的現象。房價有可能出現強勁的上升,住房銷售隨同上升,帶來施工費用上漲等,」他說。

 

(責任編輯:簡玬)

大師房屋摘自http://www.epochtimes.com/b5/13/3/4/n3813944.htm

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