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- Jun 07 Fri 2013 14:34
*****【搶進布里斯本包租6%專案講座】大師房屋誠摯邀請您*****
- Jun 01 Sat 2013 13:23
前進澳洲幸福國度媒體記者會
精選澳洲高端物件 租金收益可期
大師房屋在國內已是豪宅銷售的龍頭,近年來在搶攻代理海外高端物件成績表現上亦相當亮眼,此次拿下澳洲墨爾本市中心商業區「名門南雅拉」(Central South Yarra)與布里斯本千億造鎮計畫內的「Belise」兩案的代理權,也為大師房屋的海外戰績再添輝煌紀錄。
「名門南雅拉」(Central South Yarra)由維多利亞州最大私有開發商 Paul Little 旗下 Little Projects,大手筆的打造五星級的頂級居家環境,周邊交通 建設四通八達,搭地鐵只要 2站,6分鐘可到市中心商業區10分鐘可直達中心 商業區與墨爾本大學、理工大學等知名學府及五大醫院,同時享有各項建設重大 利多,行政機能完整、商業活絡、擁有大片綠意環境與便利生活圈。
以此案13坪總價1,050萬的產品為例,若以 35%公設計算,換算成台灣每坪單 價為52萬元,與信義區、大安區每坪平均160萬元相較之下相對便宜許多。
「Belise」則坐落在布里斯本千億造鎮計畫的 RNA 會展中心重劃區,高效豐富 的城市前景,將提供全市最好的居住、工作及娛樂環境,也讓此區的國際地段價 值不斷推升。再加上未來10年內,布里斯本民間與政府將共同投資約新台幣 6.5 兆在基礎建設與天然資源相關產業上,將創造出大量的就業人口,預估原本房屋 供應量已不足的布里斯本,每年約短少1,200-1,500戶,因未來的房屋需求量強勁,不必擔心泡沫風險,租金回報每年可收 5%-8%,收益表現可期。
大師房屋海外事業處處長蔡詠綸表示,在澳洲買房貸款最高可貸到8成,投資門檻是先進國家當中最低。「Belise」提供交屋兩年6%的租金保證。而「名門南雅 拉」租約保證前6個月,由實力雄厚的開發商Little Projects統籌規畫,提供出租及物業管理一條龍服務,買家在台灣就可以當個海外包租公、包租婆,輕鬆 方便又安心。
- May 31 Fri 2013 17:39
大師房屋-前進澳洲幸福國度媒體記者會
前進澳洲幸福國度媒體記者會
國內投資環境丕變資金現出走潮海外置產夯
近來國內資金氾濫,證所稅導致股市不振,龐大游資無處宣洩,再加上日圓大幅貶值、美國房地產回溫等因素下,許多民眾看到國內房價高漲,但投資報酬率卻越來越低的情況下,紛紛轉往海外投資置產,其中尤以從2009年即修改外國人投資法例的澳洲,不但吸引全球買家來此投資房地產,也成為支撐澳洲房市的一股新的力量。
Colliers國際投資服務部總裁馬拉斯科(John Marasco)日前指出,雖然全球經濟前景不樂觀,但澳洲相對強勁的經濟將使得房地市場的海外投資持續增加。更因為澳洲近20年來搭上大陸經濟成長的順風車,讓澳幣成為全球第5大貿易貨幣,澳幣的國際貨幣地位逐漸增強。再加上近幾年,亞洲地區的投資者在澳洲地產市場相當活躍,其中又以來自中國大陸的投資者的成長最為明顯,這也是澳洲成為全球投資者注目焦點的原因之一。
而面對政府打房政策不斷,尤其是奢侈稅實施之後,更讓國內各房仲受到莫大衝擊,大師房屋總經理陳建慶在去年即預測到今年房市的一大趨勢便是「資金出走,轉進海外」。看準此一趨勢,大師房屋除快速成立海外事業處,交出一張張漂亮成績單之外,其餘如信義房屋、台灣房屋、東森房屋、等房仲品牌,也都在這一、二年間成立專業團隊專責代理海外物件,在在顯示國內的投資環境丕變,而眼光精準的高資產者已積極在全球搜羅投資標的,而素有幸福國度之稱的澳洲早已是這些獵人眼中勢在必得的「獵物」了。
陳建慶舉例說,日前帶參訪團到布里斯本參觀,受到當地州議員與開發商等高規格接待,請來當地知名的華人律師、會計師、銀行等團隊在場,接受有關澳洲購屋置產的相關諮詢,當場有問必答,讓參訪團團員備感尊榮與禮遇。布里斯本市議會議員Steven Huang與多元文化部的助理部長Robert Cavallucci接待參訪團時表示,不動產的開發對於活絡當地的經濟相當重要,澳洲政府為了讓房屋的供給量趕上需求,非常鼓勵開發商多蓋一些優質好房,也因此對於來自於海外投資客大表歡迎,並且提供優惠的獎勵辦法與高規格待遇,讓這些投資客願意「錢進澳洲」。
反觀國內,買個房屋正常的投資理財行為,卻要被冠上炒房之名、成為眾矢之的,政府還陸續祭出奢侈稅、限縮貸款等管制,國內的投資氛圍都變了調,投資報酬率也是越來越低,如何能讓這些手中握有大筆資金的高端買家安心在國內置產呢?一樣的投資理財行為,在澳洲、在台灣卻是兩樣情。
- Dec 02 Fri 2011 16:18
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- Dec 01 Thu 2011 15:33
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大師房屋-華人豪宅市場美式經紀人制度第一品牌「大師房屋」於民國84年創立並成立「信義營業處」。並於94年成立大直營業處,95年底成立天母營業處, 96年成立敦南及文山營業處,97年中更在因未來捷運系統完善而市場看好的內湖區,成立內湖營業處, 在短短三年間,大師房屋業務蓬勃發展,由於經紀人員素質整齊,公司經營方向目標明確。 成立至今15年以來,每年業績皆以倍數以上成長。 大師房屋的榮耀: 買賣房屋不動產找大師房屋
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