大師房屋-商仲營業處

工商時報【記者方明╱台北報導】

台北市、台中市與高雄市昨（3）日同步公布5月建物買賣移轉棟數，合計13,894棟，較上月增加2,106棟，月增17.9％；其中，台北市與台中市月增13％，高雄市則增加28％，房市表現仍相對熱絡。

信義房屋表示，台北市5月買賣移轉棟數為3,969棟，月增13％，寫下實價登錄政策上路以來的新高，若是排除當初提前登錄的干擾因素，5月台北市的買賣移轉棟數，應是奢侈稅以來的單月最佳表現。

觀察5月北市各行政區建物買賣移轉棟數，交易量最高的前3名分別為中山區（646棟）、內湖區（560棟）及大安區（408棟）；月增加幅度最大行政區為北投區（38.2％）。

永慶房產集團經理黃舒衛表示，中山區小宅量體最多，以及捷運淡水、新蘆線、文湖線與施工中的松山線加持，是市中心房價最實惠，發展最具潛力區域，因此房市熱度不減。

台中5月買賣移轉棟數共5,063棟，是睽違25個月之後再次突破5,000棟交易大關，月增13％，交易量前3名分別為西屯區（791棟）、北屯區（760棟）及北區（450棟）。

高雄5月買賣移轉棟數共4,805棟，月增28％，交易量前3名分別為鳳山區（730棟）、三民區（721棟）及鼓山區（575棟）。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，高雄三大購屋熱區鳳山、三民、鼓山5月買盤大爆發，有22.9％至39.2％漲幅，除延續上月自住客的買氣，美術館土地標售由京城建設總價42.71億每坪306.2萬搶下，創下高雄土地新天價，將進一步帶動鼓山區豪宅推案價格。