【MyGoNews廖賢龍/台北報導】

新北市政府地政局公布2013年6月建物買賣移轉棟數,交易量為7,093戶,較5月減少8.7%,年成長率則增加7.8%。以行政區來看,交易量排行前三名為新莊區1026戶、淡水區689戶及中和區671戶。


黃舒衛分析,6月新北市各區建物買賣交易量普遍減少,大致比5月量縮一成以上,唯新莊區表現一枝獨秀,受惠區內副都心與頭前重劃區建案林立,建築工程完工並陸續完成新屋過戶的情況,從2013年3-5月交易量都在700戶以上的高量,而6月更一舉破千戶的交易量,主因就包含了新屋過戶高達631戶的因素,使新莊區成為6月新北市的建物買賣交易量冠軍。此外,捷運新莊線末端站的丹鳳站、迴龍站通車效益,也帶動下新莊的房市買氣,尤其迴龍站附近生活機能較佳,有機會吸引桃園龜山、樹林區一帶的買方,因此,近期新莊區的房市熱度還會持續。


黃舒衛說明,淡水區受惠新市鎮開發與捷運輕軌的交通利多建設,重劃區內不少上百戶的大型建案,有陸續分批過戶的因素,使淡水區交易量一直穩居新北市排名前三名。中和區部份地狹人稠,住宅大樓量體多,除了有通勤便捷的捷運南勢角線轉乘之外,區內還有捷運環狀線與萬大線的建設利多,因此,中和區房市的買氣也相當熱絡。


黃舒衛表示,台北都會區房市易受股市,與外部經濟環境連動性影響,雖然雙北市6月整體交易量減少一成左右,不過近期美國經濟與房市數據表現逐步回穩的趨勢下,美股與美元同步轉佳,有助國內出口貿易與股市成長,加上央行延續低利環境,高總價或置產型客戶仍會進場尋找適合的區域或產品。

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中央合署辦公大樓為新莊房市帶來利多

黃舒衛建議,新北市與台北市僅一橋之隔,住宅價格卻相對平實,以目前最受歡迎產品類型、總價帶觀察,新北市第一環如板橋區、中和區、永和區、新店區、三重區與汐止區等,以25至35坪的三房物件來看,總價1000萬至1500萬,第二環如蘆洲區、新莊區、土城區、五股區與淡水區等總價落700萬至1200萬為熱銷產品。隨奢侈稅屆滿的物件陸續釋出後,有購屋需求的民眾搜尋住家的條件可放寬,以市中心二線生活圈或市郊區的捷運沿線尋屋,並參考實價揭露系統訂定合適購屋總價,有機會達成購屋置產的夢想。

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大師房屋摘自http://tw.house.yahoo.com/news/-021600957.html;_ylt=AkEkv9rp.HTqVw3a3EVDmskSWl86;_ylu=X3oDMTQzajc0NXJpBG1pdANUb3AgU3RvcnkgRlAgSW5mbyBTZWN0aW9uBHBrZwM4NGMwNDU5Mi0wYjc5LTM1Y2ItOWUxZC02NGQ2M2JiY2VkZjIEcG9zAzMEc2VjA3RvcF9zdG9yeQR2ZXIDNjFkMDVkNDEtZTQ1My0xMWUyLWJjYmItMTU2OWQxMjg4MjQz;_ylg=X3oDMTF0cThvOG9lBGludGwDdHcEbGFuZwN6aC1oYW50LXR3BHBzdGFpZAMEcHN0Y2F0A.aIv.WcsOeUoummlumggQRwdANwbWg-;_ylv=3

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