好房News地方中心/台北報導

 
內政部實價登錄資料指出,2013年3月及4月,台北市大安區和中山區,分別出現總價1.96億元、1.25億元的豪宅交易,顯見2013年雖然景氣復甦緩慢,但破億豪宅在市場上仍十分活躍。
 
台北市大安區新生南路二段國美森美館。(圖/翻攝自Google map)
 
根據台灣房屋觀察,大安區的成交物件為新生南路二段的「國美森美館」,交易總價1.96億元,扣除車位每坪單價約161.25萬元;中山區的則是樂群三路的「悅榕莊」,交易總價1.25億元,扣除車位每坪約118.53萬元。
 
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,「國美森美館」總戶數12戶,是1層1戶的大坪數建案,且面對大安森林公園首排,沒有涵蓋物,景觀視野極佳,相當吸引高資產族的目光,由於該交易樓層屬低樓層,景觀稍嫌不足,實價揭露單價每坪161.25萬元,算是符合市場行情。
 
至於「悅榕莊」部分,劉怡蓉說,該案位於大直重劃區,區內有美麗華、愛買及家樂福,以及捷運劍南路站駐點,在生活機能優越、交通便利以及就業人口加持下,讓該區房價表現不俗。
 
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