【MyGoNews廖賢龍/台北報導】

六月結婚旺季,新婚夫妻想買房,尤其在房價高漲的雙北市,許多新人結婚後,基於負擔房價考量,不得不往市郊區找房,不過新人購屋,其實不必捨近求遠,在台北市精華區,依然有機會可以找到比較便宜的平價路段進住。


有巢氏房屋整理雙北市的精華區房價,發現台北市信義區的平均房價79.1萬,但北醫生活圈的吳興街、莊敬路,因部分巷弄狹窄,周邊房價約55.7萬,相較信義區每坪均價便宜23.4萬,較周邊便宜近三成!新北市新莊區的民安路、四維路一帶,因周邊有工業區,房價約23.8萬,相較新莊區整體平均房價,價差幅度22.7%。

有巢氏房屋副總劉炳耀表示,新人購屋因為經濟條件限制,若希望住在離工作較近的交通便利市區,可以先考慮接受機能方便的平價路段,但是提醒週邊環境通常可能有住家老舊或生活環境複雜等可能,要注意夜歸時步行回家路程安全性。


雙北市仍有房市平價區可供新婚購屋者選擇

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台北市高價信義區每坪房價平均79.1萬元,不過新婚夫妻若選擇買在信義區吳興街、莊敬路的北醫生活圈,周邊路段房價約55.7萬,相較行政區每坪價差約23.4萬元,價差幅度29.6%。劉炳耀表示,該生活圈附近有小吃、診所及市場,生活機能便利,成了夜貓族最愛;不過末段部分路段的巷道較狹窄,生活機能相對較不足,房價自然較平價,若購屋族可接受居住環境,就有機會入住信義區。


至於中正區,以汀洲路2段的古亭生活圈周邊,也是新婚夫妻可選擇購屋的平價路段區域!因區域內多為舊式公寓,該路段的平均房價約50.3萬,相對中正區平均一坪78.5萬,每坪少了28.2萬,等於便宜35.9%;不過這帶步行到古亭站僅約5~10分鐘,且鄰近自強、古亭兩市場,生活採訪機能方便,周邊又有學校,不用擔心未來孩子學區問題。


松山區以八德路4段的饒河商圈一帶,每坪55.4萬房價相對低廉,較松山區房價均價少19.8萬,便宜26.3%,不過該區域生活條件完備,但由於小吃攤密集、逛街人潮多,相對的衛生及噪音恐怕影響住居品質。


大同區大龍街生活圈,以延平北路三段、重慶北路三段、大龍街為主,該區域因為多老舊公寓,每坪房價約在48.7萬左右,不過距離大橋頭捷運站步行約15分鐘內,加上有延三夜市方便採買,且有大橋國小、大同國小、民權國中等學校在周邊,機能相當便利。



若手上資金不足,也可考慮新北市生活機能成熟的精華區平價路段購屋。每坪房價來到41.2萬元的板橋區,以南亞西路、南亞東路的亞東夜市生活圈周邊,因鄰近夜市人潮較多,每坪房價33.4萬,相較板橋房價每坪便宜7.8萬,便宜18.9%。劉炳耀指出,該路段周邊同樣享有生活機能佳、採買便利。且步行到府中捷運站15分鐘內,不過除了考慮價格、機能之外,建議也要多思考自己能否接受路段週邊環境,確保能夠挑選到真正適合自己需要的房子。

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三重區的三和夜市以及中和區的興南夜市生活圈周邊,同樣都擁有生活機能佳、鄰近捷運站的優點,不過因為周邊屋齡高、巷弄狹窄,使得該路段的房價都較同行政區平價,如以景興街、信義街、安和路為主的興南夜市周邊房價32.5萬,較中和每坪房價少5.7萬。


新莊區以民安路、四維路為主的鴻金寶生活圈,因為周邊鄰近工業區,但每坪房價23.8萬,相較新莊區30.8萬均價來說,更為親民,而且周邊還有裕民、四維等三市場,加上鄰近預計六月底要通車的新莊線丹鳳、迴龍站,將為沿線房市更添利多


大師房屋摘自http://tw.house.yahoo.com/news/-033629353.html;_ylt=Aig2Sux6hhHnPHiebm2sK7M5Wl86;_ylu=X3oDMTRtMW92OG5nBG1pdANNaXhlZCBMaXN0IEluZm9UQyBOZXdzIFNlY3Rpb24EcGtnAzBhMjhjMDI3LWQxNTgtM2RlYS04NDA1LWI0Yjk1YzUyMWRhZARwb3MDMQRzZWMDTWVkaWFCTGlzdE1peGVkTFBDQVRlbXAEdmVyAzg3OWMzMDUwLWQxODItMTFlMi1hZGZmLThkMTk3NzRmYjI4Ng--;_ylg=X3oDMTF2dDVkODBiBGludGwDdHcEbGFuZwN6aC1oYW50LXR3BHBzdGFpZAMEcHN0Y2F0A.aIv.eUouWgseWwjgRwdANzZWN0aW9ucw--;_ylv=3

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