【搶進布里斯本包租6%專案講座】大師房屋誠摯邀請您

日期: 2013/6/18

時間:19:00~21:00(18:30開始入場)

地點:學學文創志業(台北市內湖區堤頂大道二段207號)

「布里斯本」被評為2012-2020年GDP將成長最快的城市

 交屋兩年6%租金保證，加上澳洲每年平均房價漲7%

投資一棟會印銷票的房子，才是真正的房地產投資贏家!

＊＊＊大師房屋邀您前進澳洲幸福國度＊＊＊

精選澳洲高端物件 租金收益可期

大師房屋在國內已是豪宅銷售的龍頭，近年來在搶攻代理海外高端物件成績表現上亦相當亮眼，此次拿下澳洲墨爾本市中心商業區「名門南雅拉」（Central South Yarra）與布里斯本千億造鎮計畫內的「Belise」兩案的代理權，也為大師房屋的海外戰績再添輝煌紀錄。

「名門南雅拉」（Central South Yarra）由維多利亞州最大私有開發商 Paul Little 旗下 Little Projects，大手筆的打造五星級的頂級居家環境，周邊交通 建設四通八達，搭地鐵只要 2站，6分鐘可到市中心商業區10分鐘可直達中心 商業區與墨爾本大學、理工大學等知名學府及五大醫院，同時享有各項建設重大 利多，行政機能完整、商業活絡、擁有大片綠意環境與便利生活圈。

以此案13坪總價1,050萬的產品為例，若以 35%公設計算，換算成台灣每坪單 價為52萬元，與信義區、大安區每坪平均160萬元相較之下相對便宜許多。

「Belise」則坐落在布里斯本千億造鎮計畫的 RNA 會展中心重劃區，高效豐富 的城市前景，將提供全市最好的居住、工作及娛樂環境，也讓此區的國際地段價 值不斷推升。再加上未來10年內，布里斯本民間與政府將共同投資約新台幣 6.5 兆在基礎建設與天然資源相關產業上，將創造出大量的就業人口，預估原本房屋 供應量已不足的布里斯本，每年約短少1,200-1,500戶，因未來的房屋需求量強勁，不必擔心泡沫風險，租金回報每年可收 5%-8%，收益表現可期。

大師房屋海外事業處處長蔡詠綸表示，在澳洲買房貸款最高可貸到8成，投資門檻是先進國家當中最低。「Belise」提供交屋兩年6%的租金保證。而「名門南雅 拉」租約保證前6個月，由實力雄厚的開發商Little Projects統籌規畫，提供出租及物業管理一條龍服務，買家在台灣就可以當個海外包租公、包租婆，輕鬆 方便又安心。

前進澳洲幸福國度媒體記者會

國內投資環境丕變資金現出走潮海外置產夯

近來國內資金氾濫，證所稅導致股市不振，龐大游資無處宣洩，再加上日圓大幅貶值、美國房地產回溫等因素下，許多民眾看到國內房價高漲，但投資報酬率卻越來越低的情況下，紛紛轉往海外投資置產，其中尤以從2009年即修改外國人投資法例的澳洲，不但吸引全球買家來此投資房地產，也成為支撐澳洲房市的一股新的力量。

Colliers國際投資服務部總裁馬拉斯科（John Marasco）日前指出，雖然全球經濟前景不樂觀，但澳洲相對強勁的經濟將使得房地市場的海外投資持續增加。更因為澳洲近20年來搭上大陸經濟成長的順風車，讓澳幣成為全球第5大貿易貨幣，澳幣的國際貨幣地位逐漸增強。再加上近幾年，亞洲地區的投資者在澳洲地產市場相當活躍，其中又以來自中國大陸的投資者的成長最為明顯，這也是澳洲成為全球投資者注目焦點的原因之一。

而面對政府打房政策不斷，尤其是奢侈稅實施之後，更讓國內各房仲受到莫大衝擊，大師房屋總經理陳建慶在去年即預測到今年房市的一大趨勢便是「資金出走，轉進海外」。看準此一趨勢，大師房屋除快速成立海外事業處，交出一張張漂亮成績單之外，其餘如信義房屋、台灣房屋、東森房屋、等房仲品牌，也都在這一、二年間成立專業團隊專責代理海外物件，在在顯示國內的投資環境丕變，而眼光精準的高資產者已積極在全球搜羅投資標的，而素有幸福國度之稱的澳洲早已是這些獵人眼中勢在必得的「獵物」了。

陳建慶舉例說，日前帶參訪團到布里斯本參觀，受到當地州議員與開發商等高規格接待，請來當地知名的華人律師、會計師、銀行等團隊在場，接受有關澳洲購屋置產的相關諮詢，當場有問必答，讓參訪團團員備感尊榮與禮遇。布里斯本市議會議員Steven Huang與多元文化部的助理部長Robert Cavallucci接待參訪團時表示，不動產的開發對於活絡當地的經濟相當重要，澳洲政府為了讓房屋的供給量趕上需求，非常鼓勵開發商多蓋一些優質好房，也因此對於來自於海外投資客大表歡迎，並且提供優惠的獎勵辦法與高規格待遇，讓這些投資客願意「錢進澳洲」。

反觀國內，買個房屋正常的投資理財行為，卻要被冠上炒房之名、成為眾矢之的，政府還陸續祭出奢侈稅、限縮貸款等管制，國內的投資氛圍都變了調，投資報酬率也是越來越低，如何能讓這些手中握有大筆資金的高端買家安心在國內置產呢？一樣的投資理財行為，在澳洲、在台灣卻是兩樣情。

處長的話-  

海納百川、有容乃”大

學無止境、達者為”師”

大師商仲團隊本著廣結善緣的心態服務客戶~以口碑定義成功

且長期貼近市場第一線對行情脈動趨勢有強烈敏銳度

以成為您最佳商業夥伴為目的!

大師商仲的服務客戶群-

• 國際知名企業：
  中華賓士總管理部，美商美樂家亞洲分公司、寶德信元副總管理部、帕瑪斯
  台灣分公司、易利信台灣子公司、新加坡商UPEK辦公室、美商麥肯錫台灣分
  公司、立邦塗料台灣分公司、美商殼牌台灣子公司、安通尼斯台灣子公司、
  TrueYog瑜珈館(全真概念健康事業)等。

• 國內知名企業：
  佳姿總部辦公司、連宇(股)辦公室、三甲建設/美孚通商、松翰科技總管理處、
  仁寶電腦子公司、台灣仁本、突破通訊、三商行(股) 、明門實業、(卡內基)6
  幼龍企管、理成集團、香華天集團全球指標店、國泰人壽不動產部、中國信
  託銀行等。

• 連鎖加盟通路集團：
  統一7-11超商、全家連鎖超商、萊爾富連鎖超商、OK連鎖超商、屈臣氏連鎖
  藥妝店、統一康是美連鎖藥妝店、寶雅生活館、富邦momo新藥妝、怡客咖啡、
  伯朗咖啡、丹堤咖啡、85度C連鎖咖啡店、西雅圖咖啡、統一星巴克咖啡、統一Mister Donut、三商行Dunkin Donut、統一聖德科斯、OSIM健康運動器材、NET服飾、MANGO服飾、MASTINA服飾、G2000服飾、EASY SHOP內衣、燦
  坤3C、日商BEST 3C等。

不單證明我們對市場有全面透徹的認識，而且具備了提高物產價值的能力。

永遠的大師房屋  不會隨著景氣消長而改變的最佳商業夥伴

我們的服務對象包括企業，公營機構，金融機構和物業發展商，廣泛的客戶
群與獎項不單證明我們對市場有全面透徹的認識，而且具備了提高物產價值
的能力。