好房News記者林彥呈/台北報導

 

近來受土地飽和、都更窒礙難行等因素影響,地上權案成為建商填補土地缺口的來源,加上政府為免出售國有土地引發民怨,改以釋出地上權案,業者瘋狂搶進,下半年的預期標售金額更拉高至500億元,地上權儼然成為官商新寵兒。
 
 
地上權產品挾著精華地段、成本較低的優勢,近期成為房市黑馬,建商紛紛投入戰場。(圖/好房資料中心)
 
地上權係指政府為免賤賣國產的質疑,將大面積國有地改以標售地上權的方式活化。地上權將土地使用權與所有權分離,「只賣權,不賣地」,開發者付了權利金之後,即可取得該土地的使用權,但有一定時限,期間還必須支付租金給政府,時限屆滿後再將土地還予政府。儘管地上權與民眾普遍持有的「有土斯有財」觀念有所衝突,但因土地難覓、都更不易,業者為省成本,近期紛紛投入地上權戰場。
 
台北市政府與國防部昨(2日)舉行「捷運南京東路站附近國有地地上權案」說明會,該開發案基地坐落南京東路三段194巷內,總面積約306.13坪,土地產權屬國防部政治作戰局所有,採70年期滿無續約制。儘管基地規模不大,權利金底價僅3.2億元,卻仍吸引逾30組建商參加,其中四大壽險、上市櫃建商皇翔、力麒等建商均列席。
 
據台北市財政局長邱大展表示,北市府後續還將釋出士林天母段、中山區長春段、南港區經貿段等地上權案,皆是兵家必爭的精華地段,而若再加計其他國營事業的地上權案,預計全台下半年合計有超過300億元的地上權案釋出,將有助市府收益。
 
 
創作者介紹

大師房屋-商仲營業處

大師房屋商仲處 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()