好房News地方中心/台北報導

內政部公布第9波實價登錄資料,根據台灣房屋觀察,北市住宅最高單價交易案件,是新生南路二段的「森美館」,扣除車位後,每坪單價161.25萬元。 
 
第9波實價揭露,北市住宅最高單價161萬。(圖/翻攝自Google map)
 
 
除北市外,新北市最高單價物件,則是板橋區漢生東路的「畫世紀」,每坪單價74萬元;台中市西屯區為「由鉅大謙」每坪單價54.5萬;以及高雄市鼓山區美術東四路的「美術之星」,拆算不含車位單價34.9萬。 大安區新生南路二段「森美館」,交易時間為2013年3月。
 
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,該社區總戶數12戶,是一層一戶的大坪數建案,且面對大安森林公園首排,完全沒有遮蔽,景觀視野極佳,對高資產族極有吸引力。 
 
不過劉怡蓉也強調,由於該交易樓層屬低樓層,景觀稍嫌不足,實價揭露交易單價每坪161.25萬,算是符合市場行情,因此6樓以上的景觀戶,房價表現可望更好。 
 
至於北市店面部分,本次揭露最高單價位於大安區延吉街151號至200號,每坪單價為387.2萬。劉怡蓉分析,觀察本次實價揭露,除住宅產品表現續航,北部億元豪宅交易不斷,中南部高單價建案也不寂寞,台北市1樓店面產品更是火力全開,光是單價破300萬以上的,至少就有4筆,顯見房市買盤並未退場。
 
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