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房市逐漸回春,店面行情也跟著火熱。根據房仲統計,台北市要價逾千萬元的店面產品,平均成交總價約近5千萬元,平均單價約127萬元,其中又以大安區為最,不論每坪單價或成交總價都傲視其他行政區。

 

根據實價登錄資訊,台北成交總價千萬元的店面,平均成交總價約4,951萬元,每坪單價約127萬元。進一步觀察各行政區店面行情,則以大安區最為火熱,均一戶成交單價為每坪165萬元,成交總價更高達7,351萬元,躍居台北市之冠。

 

就已揭露的實價登錄資料來看,大安區目前共有11筆億元店面成交紀錄,且交易路段可謂「遍地開花」,包括搶手的東區商圈、敦南遠企商圈、永康商圈等都有成交紀錄,不少路段也都有店面交易紀錄。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,大安區店面在熱絡商業活動先天優勢加持下,讓店面產品保值性強,在低利時代格外吸引置產型客戶搶買。

 

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉也說,隨著陸客來台自由行人數屢創新高,加上既有的日、港、澳等地遊客來台人數攀升,讓商圈受惠於觀光產業的刺激,提升店面的交易量。

 

以日客最愛的大安區永康商圈為例,在捷運東門站通車,帶動自由行的觀光人口,人潮帶來錢潮,隨著旅客人次創新高,自然帶動商圈店面租金行情也跟著扶搖直上。

 

不僅觀光熱潮推升店面行情,兩岸金融交流趨近頻繁也是推升不動產行情助力之一。信義房屋指出,開始有陸資銀行在台設立據點並開設店面分行,像是信義計畫區的國泰金融大樓,就掛起了中國建設銀行的招牌,以鄰近的香港經驗來看,若是未來主要商圈有更多的中國銀行進駐,對於台北市的店面產品也是一項潛在的利多機會。

 

大師房屋摘自http://tw.house.yahoo.com/news/121510091.html

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