豪宅新四大天王邁向300萬俱樂部
宏盛「帝寶」有機會再創全台住宅總價新高紀錄！業界人士表示，目前A級豪宅「皇翔御琚」、「帝寶」、「勤美璞真」、「文華苑」等四大成屋豪宅成交單價，都已站穩250萬元；後續「亞太會館」、「信義聯勤」，及信義計畫區的B7、D5等預售案，推估成交價都將從300萬元起跳，將成為國內房市的「新四大天王」。
專業經營豪宅市場的房仲業者表示，國內豪宅市場可分為A、B二級，其中，A級豪宅包括「皇翔御琚」、「帝寶」、「勤美璞真」、「文華苑」，市場開出單價都在300萬左右，實際成交單價則站穩250萬元。
B級豪宅則有「信義富邦」、「吾疆」及「信義帝寶」，此族群市場開出單價在250萬元以上，但實價成交價落在200～250萬元間，兩者最大差異在於基地面積的完整性，最重要是有無可取代性。
業者表示，放眼未來房市，「亞太會館」、「信義聯勤」及信義計畫區的B7、D5案，推估未來成交價都將從300萬元起跳，將成為國內房市的「新四大天王」。
「亞太會館」位於松勇路、松高路三角窗，基地方正，高達2,468坪，威京集團規劃把它打造成樓高21層，每層2戶、每戶300坪的頂級藝術豪宅，儘管集團對售價仍不願鬆口，但市場已認為該案成交單價將從300萬元起跳。
而元利建設的「信義聯勤」案，已於去年5月動工，預計4年後完工問世，每戶只有130坪、260坪兩種規劃；其中北棟會蓋31樓、南棟規劃36樓，完工後將成為台北市的雙塔新地標。
欣陸控股旗下大陸建設，攜手厚生、桓邦建設等，坐擁信義計畫區1,059坪B7案鑽石地段，房產業者表示，該案因建商取得土地成本較高，未來推案單價也將突破300萬元。
國泰金控前副董事長蔡鎮宇所屬的寶豐隆，目前持有信義計畫區D5土地，土地面積約1178坪，由於D5地段位在松仁路、信義南區豪宅聚集地，位置條件也具頂級豪宅的絕佳條件。
大師房屋摘自中時電子報
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