豪宅新四大天王邁向300萬俱樂部

 
豪宅新四大天王
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宏盛「帝寶」有機會再創全台住宅總價新高紀錄!業界人士表示,目前A級豪宅「皇翔御琚」、「帝寶」、「勤美璞真」、「文華苑」等四大成屋豪宅成交單價,都已站穩250萬元;後續「亞太會館」、「信義聯勤」,及信義計畫區的B7、D5等預售案,推估成交價都將從300萬元起跳,將成為國內房市的「新四大天王」。

專業經營豪宅市場的房仲業者表示,國內豪宅市場可分為A、B二級,其中,A級豪宅包括「皇翔御琚」、「帝寶」、「勤美璞真」、「文華苑」,市場開出單價都在300萬左右,實際成交單價則站穩250萬元。

B級豪宅則有「信義富邦」、「吾疆」及「信義帝寶」,此族群市場開出單價在250萬元以上,但實價成交價落在200~250萬元間,兩者最大差異在於基地面積的完整性,最重要是有無可取代性。

業者表示,放眼未來房市,「亞太會館」、「信義聯勤」及信義計畫區的B7、D5案,推估未來成交價都將從300萬元起跳,將成為國內房市的「新四大天王」。

「亞太會館」位於松勇路、松高路三角窗,基地方正,高達2,468坪,威京集團規劃把它打造成樓高21層,每層2戶、每戶300坪的頂級藝術豪宅,儘管集團對售價仍不願鬆口,但市場已認為該案成交單價將從300萬元起跳。

而元利建設的「信義聯勤」案,已於去年5月動工,預計4年後完工問世,每戶只有130坪、260坪兩種規劃;其中北棟會蓋31樓、南棟規劃36樓,完工後將成為台北市的雙塔新地標。

欣陸控股旗下大陸建設,攜手厚生、桓邦建設等,坐擁信義計畫區1,059坪B7案鑽石地段,房產業者表示,該案因建商取得土地成本較高,未來推案單價也將突破300萬元。

國泰金控前副董事長蔡鎮宇所屬的寶豐隆,目前持有信義計畫區D5土地,土地面積約1178坪,由於D5地段位在松仁路、信義南區豪宅聚集地,位置條件也具頂級豪宅的絕佳條件。

 

大師房屋摘自中時電子報

http://www.chinatimes.com/newspapers/%E8%B1%AA%E5%AE%85%E6%96%B0%E5%9B%9B%E5%A4%A7%E5%A4%A9%E7%8E%8B%E9%82%81%E5%90%91300%E8%90%AC%E4%BF%B1%E6%A8%82%E9%83%A8-20130530000103-260202

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